Que se passe-t-il si le client n’a pas d’apport personnel ?
Que se passe-t-il si le client n’a pas d’apport personnel ?
Le fait de ne pas avoir d’apport personnel n’est pas forcément pour les banques un critère bloquant dans la mise en place d’un crédit. Toutefois, elles ne prendront que rarement en charge les frais de notaire, qui représentent environ 8 % de la somme totale sur un logement ancien et environ 3 % sur un logement neuf. Pour un logement ancien d’environ 150 000 €, les frais de notaire se monteront à environ 9 800 €. Il est donc plus que souhaitable de disposer du capital correspondant.
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Que se passe t-il si le client n’a pas d’épargne disponible ?
Si le client est jeune et qu’il vous n’a pas encore d’épargne sa situation est compréhensible. Les banques pourront anticiper sur le futur et prendre en compte son évolution professionnelle
Enfin, il est courant de constater qu’en cas d’absence d’apport personnel, le taux proposé par les banques sera plus élevé de l’ordre de 0,40 % à 0,60 % voire plus.
Le financement des travaux
Les banques vont prendre en compte la valeur de revente du bien objet des travaux (ou du patrimoine mobilier et immobilier dans son ensemble) et déduire les capitaux restants dûs sur les prêts en cours. En fonction de ces critères et de la valeur économique du bien, elles détermineront si le prêt peut être accordé.
