La stabilité et le niveau des revenus
La stabilité et le niveau des revenus
La stabilité et le niveau de revenus : c’est un élément clef pour déterminer si les banques accepteront de vous prêter sur la base d’un taux d’endettement de 33 %. Si les revenus sont variables dans le temps et que client n’a pas de garantie sur leur évolution future, les banques seront plus prudentes et le taux d’endettement sera ramené à 25 % voire 20 % ; si, au contraire, les revenus sont en augmentation régulière ou prévisible, la banque pourra estimer que le client est capable d’assumer un endettement supérieur.
Concernant le montant du prêt
Une fois les mensualités maximales estimées, vous pourrez indiquer au client le montant du prêt et les mensualités. La durée du prêt pourra être portée à 20, 25 ou 30 ans ;
Apport personnel
Son montant est un élément essentiel pour évaluer la qualité de crédit, la capacité à épargner et bien entendu la capacité à contribuer pour au moins 10 % au coût total du projet. Les banques accepteront d’inclure les frais d’agence dans le prêt qu’elles feront ; en revanche, le client devra payer les frais de notaire et les frais de garantie.
