Que devez-vous produire au client avant de signer ?
Que devez-vous produire au client avant de signer ?
Avant de souscrire un prêt immobilier, la banque ou l’organisme de crédit doit fournir une fiche d’information pré-contractuelle (FIP). Cela donne toutes les informations dont le consommateur a besoin pour prendre ses décisions. Cette fiche doit comporter :
<ul>
<li>le type de crédit, son montant, sa durée, son taux</li>
<li>le TAEG (Taux Annualisé Effectif Global)</li>
<li>les assurances obligatoires et leur montant</li>
<li>les échéances de remboursement</li>
<li>les frais de dossier</li>
<li>les indemnités et risques de résiliation en cas de retard</li>
<li>les délais de rétractation et les coordonnées du prêteur et de l’emprunteur.</li>
</ul>
Qu’est-ce que le taux annualisé Effectif Global ou TAEG ?
Il comprend le taux nominal (taux de base fixé par la banque), mais aussi les frais et les commissions diverses, les primes d’assurance… c’est ce taux qui vous donnera une idée réelle du coût total de votre prêt.
Quelles sont les assurances obligatoires ?
L’assurance emprunteur : elle n’est pas obligatoire légalement mais aucune banque ne financera sans elle car elle la protège en cas d’impayés. L’assurance de prêt prend en effet le relai en cas de perte d’emploi, de décès…
